2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
71.5万円/㎡
前年比+35.7%
京都市伏見区
40.3万円/㎡
前年比-2.0%
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クレアガーデン伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩14分
2008年築 / 14階建 / 83戸 / RC造
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14階 / 81.04㎡の場合
相場
4,110万円
50.7万円/㎡
2,702
3,640
4,579
5,518
AI査定結果
推定相場価格
4,110万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,640万円〜4,579万円
44.9万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
クレアガーデン伏見桃山
4,680万円（57.7万円/㎡）/ 14階 / 81.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 4,680万円 | 57.7万円 | 14階 | 81.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 3,150万円 | 48.0万円 | 10階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/24 | 3,150万円 | 48.0万円 | 14階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/24 | 4,000万円 | 49.6万円 | 5階 | 80.57㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/15 | 3,430万円 | 52.3万円 | 10階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 3,980万円 | 60.7万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 3,280万円 | 50.0万円 | 10階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,290万円 | 52.9万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/24 | 3,280万円 | 50.0万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 4,480万円 | 55.3万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,680万円 | 57.7万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/03 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/19 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 4,199万円 | 46.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2026/05/21 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/27 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅9分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/06 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,780万円 | 58.9万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/29 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,580万円 | 57.7万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/01 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 4,080万円 | 46.3万円 | 88.04㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/26 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2024/10/10 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/21 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 3,180万円 | 45.5万円 | 69.88㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で35.7%上昇、京都市伏見区では2%下落しています。
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